Deutsch-Englisch-Wörterbuch


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In such an investigation, if the tested remedy shows no effect in a few cases, these do not necessarily falsify the hypothesis.

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Allgemeines zum Referenzzinssatz. Der Referenzzinssatz bezeichnet einen präzise definierten Zinssatz auf dem Markt, der einen Durchschnittswert aus Geldangebotskursen (Offered Rate) bzw.

Folgende zwei Faktoren sind dabei massgebend:. Als Eigenkapital bezeichnet man das Geld, das man selbst für die Finanzierung aufbringen kann. Dieses Geld kann grundsätzlich vom eigenen Konto, aus dem Verkauf von Wertschriften, einem Erbvorbezug, aus privaten Darlehen oder aus dem Bezug der Gelder aus der Pensionskasse oder der Säule 3a stammen.

Aus der Gegenüberstellung von Eigenkapital und Kaufpreis ergibt sich die Belehnung. Grundsätzlich verlangen Finanzinstitute, dass mindestens 20 Prozent des Kaufpreises selbst eingebracht werden können, sprich: Aufgrund des Finma-Beschlusses Medienmitteilung vom Diese sogenannten "echten Eigenmittel" können aus folgenden Quellen geschöpft werden:.

Der Zinssatz ist bei der 2. Die erforderlichen Eigenmittel belaufen sich auf CHF ' Es empfiehlt sich jedoch, nicht das gesamte Vermögen in den Immobilienkauf zu investieren und unbedingt eine Reserve für unvorhergesehene Kosten zu behalten. Das Einkommen sollte hoch genug sein, um sich die Liegenschaft mit Blick auf alle anfallenden Kosten leisten zu können, diese also tragbar sind. Important components of the energy-efficient renovation is the renewal of the entire facade while maintaining the outer listed appearance.

In addition, the building will be completely renovated, building fire protection will be adapted for today's standards, and use of geothermal energy and rainwater will be implemented.

The existing two-pane insulating glass facade is replaced by a box-window facade with four layers of glass, which is state of the art. Glazed External hard disks one layer of glass with defined vents allow air exchange with the outside air by opening the internal three-pane casement windows. The coating of the glass allows optimal use of daylight while minimizing solar heat input.

Thus cooling loads in summer and in winter the heating energy demand can be reduced. A computer-controlled sun protection in the box window is responsive to both the changing position of the sun as well as to the individual needs of users, it is integrated into the control of the technical equipment.

Waste heat generated by solar radiation is dissipated in the box on the window vents to the outside and relieves the building cooling. The from today's perspective outdated and energy-intensive technical building equipment and building technology will be replaced. New heating and cooling systems increase operational efficiency and improve comfort for building occupants.

The new building technology is closely coordinated with the new facade as "Climate skin". The creation of a new fire protection plan provides an optimization of the escape ways and fire extinguishing.

Among other things, a staircase-pressure ventilation, and a highly efficient smoke removal is realized in the Tower. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass mindestens 20 Prozent des Verkehrswertes als Eigenkapital aufgebracht werden müssen.

Dabei handelt es sich nicht nur um Barvermögen, Erbvorzug oder Privatdarlehen. Auch Pensionsgelder aus der 2. Säule können vorbezogen oder verpfändet werden, um den Eigenanteil zu erhöhen.

Die zweite Anforderung ist die Tragbarkeit einer Hypothek. Er sollte ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten. Sind die Anforderungen erfüllt, lässt sich der Hypothekarbetrag genauer bestimmen. Dies ist die Summe, die zusätzlich zu den Eigenmitteln zur Finanzierung des Eigenheims oder der Eigentumswohnung aufgenommen werden muss.

Grundsätzlich gibt es drei Hypothekarmodelle , die bei der Finanzierung eine Rolle spielen: Insbesondere die beiden letztgenannten Modelle orientieren sich an der Zinsentwicklung. Und alle drei Modelle besitzen spezifische Vor- und Nachteile. Erst wenn die Voraussetzungen geklärt sind, sollte man konkrete Offerten von Banken und Versicherungen einholen. Doch ob die auch genau auf die individuelle Lebenssituation des Hypothekarnehmers zugeschnitten sind oder wie gut die angebotenen Konditionen sind, lässt sich auf den ersten Blick nur schwer feststellen.

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